Les étapes pour acheter une maison comprennent la préparation de vos finances et la recherche du bon prêteur hypothécaire, mais il y a aussi des choses amusantes. Nous avons décomposé le processus d’achat de maison en 5 étapes principales que vous pouvez considérer comme une liste de contrôle pour l’achat d’une maison. Chaque étape comprend des choix à faire et des choses à faire. Certaines sont stressantes, d’autres sont plutôt cool et d’autres encore sont, eh bien, un peu ennuyeuses, mais chacune vous rapproche un peu plus de votre objectif d’accession à la propriété. En ce qui concerne l’aspect financier, Crédit Mutuel Ocean (cmocean) se tient à vos côtés durant tout le parcours de financement de votre projet immobilier. Découvrez ses services et ses offres en cliquant sur le lien suivant : voir cet article.
1. Assurez-vous que vous êtes prêt
Bien sûr, le fait d’être prêt financièrement à acheter une maison pèse lourd dans la balance (voir l’étape 2 pour cela). Cependant, êtes-vous prêt sur le plan émotionnel ? Même si ce ne sera que votre maison de démarrage, vous prenez un engagement financier important et vous vous enracinez. Vous réfléchirez à vos autres objectifs pour les prochaines années. Achetez-vous avec un partenaire et, si oui, êtes-vous sur la même longueur d’onde en ce qui concerne le budget ? Est-il possible que vous deviez déménager pour votre travail ? Envisagez-vous de fonder une famille ? Ces questions à grande échelle peuvent ajouter aux avantages (ou aux inconvénients) de savoir si c’est le bon moment pour acheter une maison.
2. Mettez de l’ordre dans vos finances
L’achat d’une maison peut représenter la plus grande décision financière que vous aurez jamais prise, alors avant de faire le grand saut, vous voulez être sûr que vos finances sont solides. L’utilisation d’un calculateur d’accessibilité à la propriété peut vous aider à déterminer votre budget en tenant compte de vos revenus, de vos dettes, de votre emplacement et du montant de votre mise de fonds (nous reviendrons sur les mises de fonds dans un instant). Vous serez en mesure de voir comment vos paiements hypothécaires mensuels pourraient s’additionner et comment vos finances pourraient se présenter en tant que propriétaire. Cela peut être important pour garder vos ambitions sur terre. Vous pourriez être en mesure de vous qualifier pour un prêt hypothécaire assez important, mais cela ne signifie pas que vous voulez réellement engager une telle partie de votre budget pour le logement.
3. Etablissez un plan pour l’acompte
Lorsque vous avez déterminé ce que vous pouvez vous permettre, vous pouvez déterminer combien vous voulez économiser pour un acompte. Bien que les mises de fonds de 20 % aient été la norme, de nombreux propriétaires choisissent d’en verser moins. Une mise de fonds moins élevée nécessite moins d’argent au départ, mais signifie que vous devrez payer une assurance hypothécaire. Le type de prêt immobilier que vous utilisez entraîne également des conséquences sur l’acompte minimum requis. S’il s’agit de votre première maison ou si vous n’avez pas été propriétaire d’une maison depuis un certain temps, vous pourriez également vouloir examiner les programmes d’État pour les acheteurs d’une première maison. Beaucoup offrent une aide financière, y compris une aide à la mise de fonds.
4. Créez une liste de souhaits
Vous voyez, nous vous avons dit qu’il y aurait des étapes amusantes ! Dresser une liste des choses à faire et à ne pas faire pour votre maison en est certainement une. Que vous cherchiez une maison de démarrage ou un endroit où vous pouvez vous imaginer vivre pendant des années, beaucoup de petits détails se dresseront sur votre route.
5. Trouvez le prêt hypothécaire qui vous convient
Le type de prêt hypothécaire que vous utilisez pour acheter une maison a une incidence sur ce dont vous aurez besoin pour être admissible au prêt (y compris le montant de la mise de fonds requise) et sur la façon dont vous le rembourserez. Choisir le bon prêt immobilier peut augmenter vos chances d’approbation et peut vous faire économiser des milliers de dollars à long terme. Avant de décider quel type de prêt hypothécaire poursuivre, il est important de connaître les avantages et les inconvénients de chacun.
